КИЕВ: +38 (063) 1-888-999, +38 (050) 393-81-32

Оценка недвижимости

 

   Перечень документов для экспертной оценки недвижимого имущества:

ekspertnaya otsenka nedvizhimogo imushchestva

правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ на объект недвижимого имущества

(договор-купли продажи, договор-дарения, свидетельство на право собственности и др.);

 

технический паспорт;

 

документы удостоверяющие личность собственника объекта недвижимого имущества

для граждан - паспорт, идентификационный код;

для юридических лиц - регистарционные документы юридического лица;

для наследников - свидетельство о смерти собственника недвижимости (либо документ его заменяющий), документы удостоверяющие права и личность наследника;

                        для лиц действующих по доверенности - доверенность и документы идентифицирующие личность доверителя.

 

правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок на котором расположен объект (если таковые оформлены);

 

другие документы имеющие отношение к объекту недвижимого имущества.


 

Недвижимое имущество бывает различных видов:

ozenka nedvisimocti 1

жилая недвижимость - сюда относятся квартиры, жилые дома, коттеджи, виллы, комнаты в общежитиях и т.п.;

 

- нежилая недвижимость - сюда относятся садовые домики, дачные домики, домики для отдыха, санаторно-курортная недвижимость, отдельностоящие здания (заводы, цеха, супермаркеты,  торговые центры, рестораны, гостиницы, подсобные здания) и встроенно-пристроенные помещения различного назначения (части жилых и нежилых зданий приспособленные под различные коммерческие и иные цели - парикмахерские, салоны, магазины, офисы…);

 

- смешанный вид недвижимости в котором могут присутствовать выше перечисленные виды.

 

Права относительно недвижимого имущества и их реализация

    Собственники, уполномоченные ими лица, либо пользователи (далее Заказчики), наделены соответствующими правами относительно объектов недвижимости: владеть, пользоваться, распоряжаться. Для реализации своих прав и с целью получения дохода (или иных целях) необходима достоверная, полная, качественная, квалифицированная информация отражающая ситуацию на рынке относительно объектов недвижимого имущества, с которыми предполагается провести соответствующую запросам Заказчика действия (купить, подарить, продать, обменять, заложить, сдать в аренду, взять в аренду, передать в пользование, внести в качестве паевого взноса и т.п.).

 

 Способы и методы реализации прав относительно недвижимого имущества

    Конечно каждый потенциальный Заказчик может провести сбор необходимой информации и другие ему необходимые действия самостоятельно и  что их этого получиться? Как показывает практика после затраченного времени вопросы нарастают «как снежный ком», появляются опасения, возникают предостережения. Собранную таким образом информацию не примет во внимание ни один орган! Что же делать в таком случае?

 

 Кто такие и для чего нужны специалисты в области недвижимого имущества

   

dom ocenka

Для решения подобных вопросов существуют соответственным образом подготовленные специалисты называемые – экспертами-оценщиками. Они вначале получают Высшее образование (а некоторые несколько образований и некоторые даже ученую степень), затем проходят соответствующие курсы подготовки  по направлениям (их всего девять) оценки. После этого один год стажируются и при прохождении всех перечисленных этапах положительно (каждый сопровождается соответствующим уровнем контроля – тесты, зачеты, рекомендации, характеристики). Переходят к последнему, незавершающему этапу перед вступлением на путь эксперта-оценщика – экзамену (проходит в устно – письменной форме со множеством дополнительных вопросов и разбором «полетов» за прошедший год стажировки). При положительном стечении обстоятельств на экзамене стажер превращается в оценщика. Но это еще не начало благополучной «жизни на благо Заказчика». Для того чтоб оценщик не терял квалификацию и ориентировался в последних изменениях законодательной базы и иных вопросах касаемо его профессиональной деятельности кроме самостоятельной подготовки, над ним поставлен Регулятор (в лице государственного органа – Фонда Государственного Имущества Украины), который пристально «невидимым оком» наблюдает за работой эксперта—оценщика и обязывает его один раз в два года проходить курсы повышения квалификации, с соответствующим уровнем контроля  и выдачей документального подтверждения. Всю информацию Регулятор вносит в реестр оценщиков, размещенный на сайте: www.spfu.gov.ua/ua/list/spf-estimate-gov-registers.html. В случае выявления нарушений при выполнении работы Регулятор лишает эксперта-оценщика права работать.

 

Опыт, знания и практика оценки различных видов недвижимого имущества

    В ООО «Тэрис Консалтинг» работают оценщики имеющие соответствующую квалификацию, образование (а некоторые даже три высших образования) и 16-ти летний опыт работы по оценке всех видов недвижимого имущества (от очень маленьким до, площадью, в десятки тысяч квадратных метров). Опыт работы с различными типами заказчиков: от простых людей вступающих в наследство небольшой «хаты» в очень маленьком населенном пункте, до людей с высоким статусом, широкими полномочиями, неограниченными возможностями и соответствующими требованиями в городах и столице страны.

 

    Опыт, навыки и глубокие познания в области оценки недвижимости. Терпение и настойчивость в получении приемлемого сторонам результата дает Нам возможность утверждать, что Мы команда профессионалов в своей отрасли!

    

 !  Все наши Заказчики являются желанными  !

 

    !  Всем Заказчикам всегда уделяется должное внимание  !

 

    !  Понимание – путь к решению многих вопросов  !

 

 

Социальные кнопки для Joomla
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua
Яндекс.Метрика < SPRAVKA.UA - Бизнес-Каталог товаров и услуг Украины Украина онлайн