КИЕВ: +38 (063) 1-888-999, +38 (050) 393-81-32

Причины продления моратория на сельскохозяйственную землю

ТОП-5 причин продления земельного моратория в Украине.

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva8Несмотря на то, что мораторий на продажу земли в Украине вводился как временная мера, парламент уже несколько раз его продлевал. В последний раз — 6 октября 2016.

Существует несколько причин, по которым запрет в Украине до сих пор существует:

 

1. Боязнь хаоса

2002 г. Верховная Рада Украины приняла изменения к переходным положениям только что принятого нового Земельного кодекса. Такой шаг объяснили опасением относительно возникновения хаоса на рынке земли. Его боятся до сих пор.

2. Мораторий выгоден как сельскохозяйственным производителям...

Четкого водораздела между сторонниками и противниками моратория нет. Сельскохозяйственные производители сегодня не единодушны в оценке ситуации, тогда как малые фермеры, которых в Украине более 40 тыс., на данный момент выступают против снятия моратория.

Не стоит забывать, что мораторий касается не только частной земли, но и 10 млн гектаров государственной. А это очень неоднозначный вопрос... Большая часть земли не зарегистрирована, соответственно, никто не понимает, что на ней выращивается, как, уплачиваются ли налоги, на каких условиях. Это очень большой коррупционный источник, и на этом источнике кто-то наживается».

3. ... так и некоторым владельцам земли

Сдавать землю в аренду проще, чем продавать. Если рынок станет свободным, отдельные владельцы паев на больших участках, используемых крупными агрокомпаниями, могут захотеть сразу же продать свои паи, другие же — наоборот, отказаться. Это может вызвать хаос и создать необходимость организации подъездных путей к отдельным паям и т. д., из-за чего землевладельцы, которые готовы продать паи, могут оказаться в ситуации, что их земля отдельно уже никому не будет нужна.

4. Давление международных организаций на Киев — слишком незначительное

В последнее время Международный валютный фонд оказывает все большее давление на украинское правительство в вопросе необходимости отменить мораторий на продажу земли. Впрочем, в меморандуме, который Киев подписал с МВФ для получения действующей кредитной программы, это требование прописано недостаточно четко.

5. Крестьяне недостаточно компетентны в вопросах рынка земли

Для того чтобы сформировать мнение за или против отмены моратория на продажу земли, украинским крестьянам часто не хватает фундаментальных знаний. При этом именно их мнение как аргумент в пользу продления моратория на продажу земли нередко используют лоббисты.


Если Вам необходим правильный подбор недвижимого имущества, помощь в выборе способа рационального инвестирования, помощь в проведении сделок и решение других вопросов, связанных с земельными участками и недвижимым имуществом – Мы для этого и существуем!

Социальные кнопки для Joomla
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua
Яндекс.Метрика < SPRAVKA.UA - Бизнес-Каталог товаров и услуг Украины Украина онлайн