КИЕВ: +38 (063) 1-888-999, +38 (050) 393-81-32

На что важно обратить внимание при покупке жилья в столице

 

На что важно обратить внимание при покупке жилья в столице

 

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva262Качественное  жилье будет стоить порядка 20 тыс грн за метр квадратный. Все, что ниже — это уже некий компромисс, считают эксперты.  Покупая дешевое жилье в столице, инвесторам приходится идти на компромисс, мирясь с рядом недостатков будущего дома. Кроме удаленности от центра, вопросов с разрешительной документацией, снижает цену на квадратный метр и ряд устаревших строительных технологий, все еще применяемых столичными застройщиками. Эти технологии могут негативно повлиять на качество готовых квартир.

 

Основной риск несут те инвесторы, кто предпочитает покупать особо дешевое жилье. Стоимость таких проектов низкая либо из-за начального этапа строительства, либо за счет невыгодного расположения, либо в связи с недостатком разрешительных документов.

 

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva261

Очень многие по старинке делают дома из силикатного кирпича, который вообще не может использоваться в строительстве. Также применяют облицовку пенопластом, что, в принципе, недопустимо. Пенопласт абсолютно не пропускает влагу, поэтому она не выходит из здания, а конденсируется на внешней стене. Образуется грибок, который является крайне опасным аллергеном и в том числе провоцирует онкологические заболевания. Скирпич, например, очень гигроскопичен, берет на себя влагу, не проветривается, как положено.  Названо лишь пару пунктов, а на самом деле еще от многих других технологий зависит качество жилья. Если окна, к примеру, низкого качества или неправильно установлены — вы будете гораздо больше платить за тепло. Места общего пользования сделаны на тяп-ляп, в подъезде холодно. То есть, отсутствует среда, которую девелопер обязан был создать для комфортной жизни человека. Люди идут на компромисс, а потом мучаються. Квартира — это то место, в котором вы живете каждый день, и если вы допустили ошибку, поддавшись на сиюминутную эмоцию или предложение, потом будете очень сильно жалеть на протяжении многих лет.

 

Надо внимательно все изучать, проверять документы, ориентироваться на репутацию застройщика и предпочитать тех, кто выбрал для себя бизнес-модель, отличную от “пирамиды”.

За  десятилетие в столице на 20-30% снизилась стоимость строительства жилья  из-за роста курса доллара и появления отечественных производителей стройматериалов. Застройщики, в свою очередь, взяли на вооружение такие ноу-хау, как смарт-жилье.

 

Smart в жилой недвижимости — это оптимально продуманная жилая площадь — под Ваши требования. В Smart квартире нет «раздутых метражей», «длинных коридоров», каждый метр используется функционально.

 

Также ранее эксперты уже отмечали, что в случае ухудшения экономической ситуации в Украине в зоне риска окажутся некоторые столичные и часть застройщиков Киевской области, которые могут пойти по пути “Элита-центра”. В кризисной ситуации наиболее важным фактором для продаж недвижимости станет доверие покупателей к бренду девелопера, а также стабильный и непрекращающийся ход строительства.


Если Вам необходим правильный подбор недвижимого имущества, помощь в выборе способа рационального инвестирования, помощь в проведении сделок и решение других вопросов, связанных с земельными участками и недвижимым имуществом – Мы для этого и существуем!

Социальные кнопки для Joomla
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua
Яндекс.Метрика < SPRAVKA.UA - Бизнес-Каталог товаров и услуг Украины Украина онлайн