КИЕВ: +38 (063) 1-888-999, +38 (050) 393-81-32

В каком случае договор аренды земли является недействительным

 

В каком случае договор аренды земли является недействительным

 

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva181Признание договора аренды земли недействительным, срок действия которого истек, зависит от того, пользовался ли арендатор спорным участком земли и вносил ли плату за него после истечения срока действия договора.

 

Для признания договора аренды недействительным суду необходимо узнать, продолжал ли арендатор пользоваться участком земли и вносил ли арендную плату по истечении срока действия договора.

 

Суд может признать арендный договор недействительным в случае, если арендатор продолжал пользование спорным участком земли и не платил за аренду по истечении срока действия договора.

 

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva180

Основано на материалах портала недвижимости: http://domik.ua/

 

Если же арендатор исправно платил за аренду по истечению срока действия договора свидетельствует о его намерении возобновить договор аренды земли. Поэтому арендный договор с новым арендатором признается недействительным, а договор с носителем преимущественного права (бывшим арендатором) — возобновленным.

 

В ч. 1 ст. 777 Гражданского Кодекса Украины наниматель, надлежащим образом исполняющий свои обязанности по договору, имеет право на заключение договора на новый срок по определенной процедуре. Если такого не происходит, арендный договор считается недействительным.

 

Также договор аренды земельного участка является недействительным при наличии возражений арендодателя о возобновлении такого договора с арендатором и при уведомлении арендатора о намерении заключить новый договор аренды с другим арендатором.


Если Вам необходим правильный подбор недвижимого имущества, помощь в выборе способа рационального инвестирования, помощь в проведении сделок и решение других вопросов, связанных с земельными участками и недвижимым имуществом – Мы для этого и существуем!

 

 

 

 

Социальные кнопки для Joomla
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua
Яндекс.Метрика < SPRAVKA.UA - Бизнес-Каталог товаров и услуг Украины Украина онлайн