КИЕВ: +38 (063) 1-888-999, +38 (050) 393-81-32

Дарение недвижимости заемщиком: в каких случаях сделка признается фиктивной

 

Дарение недвижимости заемщиком: в каких случаях сделка признается фиктивной

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva142При определении законности, подписания договора дарения недвижимого имущества должником, суд должен определить, не является ли сделка фиктивной.

 

Суд должен установить, не подписан ли договор дарения недвижимости с целью сокрытия этого имущества от оплаты за его счет суммы долга по договору займов.

 

Об этом говорится в постановлении судебной палаты в гражданских делах Верховного Суда Украины №6-1873цс16 от 18 октября 2016 года.

 

Согласно ст. 717 Гражданского Кодекса, по договору дарения даритель обязуется безвозмездно передать одаряемому имущество в собственность.

 

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva143

Основано на материалах портала недвижимости: http://domik.ua/

 

В ч. 5 ст. 203 ГК Украины указано, что такая сделка должна быть направлена на реальное наступление права одаряемого на распоряжение и пользование имуществом.

 

Если такая сделка не предусматривает полную передачу права пользования и распоряжения недвижимостью одаряемому, суд признает ее фиктивной.

 

Для признания сделки недействительной, в суде должны установить наличие умысла у сторон договора дарения. Если стороны не исполняли условия сделки дарения, суд признает ее недействительной без применения последствий.

 

Признаками умышленной сделки являются:

  • введение одной стороной сделки в заблуждение другого участника относительно своих настоящих намерений и намеренное невыполнение условий договора дарения;
  • сокрытие настоящих намерений, участников сделки дарения недвижимости. 

Если Вам необходим правильный подбор недвижимого имущества, помощь в выборе способа рационального инвестирования, помощь в проведении сделок и решение других вопросов, связанных с земельными участками и недвижимым имуществом – Мы для этого и существуем!

Социальные кнопки для Joomla
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua
Яндекс.Метрика < SPRAVKA.UA - Бизнес-Каталог товаров и услуг Украины Украина онлайн