КИЕВ: +38 (063) 1-888-999, +38 (050) 393-81-32

Что предлагают застройщики в самых дорогих новостройках Печерска

 

Что предлагают застройщики в самых дорогих новостройках Печерска

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva32Массив Печерск — один из престижных микрорайонов Киева, в котором немало достопримечательностей. Жизнь здесь дорогая и, чаще всего, скрыта от посторонних глаз. Сегодня мы расскажем об особенностях самого дорогого жилья в новостройках Печерска, где предпочитают жить селебрити и богатые украинцы.

Печерск — один из самых больших и насыщенных событиями микрорайонов в центре Киева. Печерск известен, как элитный центральный массив Киева, в котором расположились Военный лицей им. И. Богуна, Киево-Печерский лицей «ЛИДЕР» № 171, Александрийская гимназия, гимназия № 32, гимназия № 109 им. Т. Г. Шевченко и гимназия № 75 с углубленным изучением украинского языка. Из медицинских центров, на Печерске можно найти родильный дом № 1, клиника «Борис», клиника «Medikom», старинный военный госпиталь, медицинский центр «Zdravitsa», несколько государственных поликлиник и множество частных стоматологий, центров лазерной хирургии и клиник.

На улицах микрорайона расположены старинные архитектурные сооружения, в которых находятся корпуса университетов КНУ им. И. Карпенка-Карого и Киевского национального лингвистического университета, посольства Бельгии, Греции и Латвийской Республики.

Основано на материалах портала недвижимости: http://domik.ua/

 

Для культурного обогащения можно пойти в Историко-архитектурный памятник-музей «Киевская крепость», Киево-Печерскую Лавру, Музей культурного наследия, Национальный культурно-художественный и музейный комплекс «Мистецький Арсенал» или в арт-галереи «Дарт», «Коло», «Шарм» и «Мастер-Класс».

Кроме аристократических ноток в жизни массива, Печерск называют деловым центром столицы: среди множества парковых зон и культурных памяток возвышаются новые бизнес-центры, рестораны, комплексы. Много важных событий города происходит на НСК «Олимпийский», который расположен в северо-западной части микрорайона. Важные городские артерии Печерска: бульвар Леси Украинки и Надднепровское шоссе.

Печерск выделяется среди большинства массивов своим архитектурным многообразием. Кроме отреставрированных дореволюционных зданий, немалую часть жилого фонда составляют дома «сталинского» и «хрущевского» периода и серии «совмин». Среди них нашлось и место для новых жилых комплексов преимущественно класса «бизнес» и «премиум».

Ниже представлена таблица, в которой мы рассматриваем предложения от застройщиков в массиве Печерск, минимальная стоимость которых начинается с отметки в 100 тысяч долларов. Комплексам, в которых такие цены, есть что показать.

 
  ЖК на ул. Лейпцигская,13 ЖК «Tetris Hall» ЖК «Busov Hill» ЖК «Chelsea Tower»
Застройщик «bUd Capital»/«Киевгорстрой» «К.А.Н.Девелопмент» «Житлобудинвест» «Geos»
Цена за квартиру от 102850 долларов США от 135000 долларов США От 159822 долларов США 170000 долларов США
Метраж квартиры От 53,30 кв. м от 50 кв. м От 68,3 кв. м 64,1 кв. м
Доступные этажи 12 (данная планировка) 2-14 7-15 5
Этажность здания 7-17 25 18-21-24 19-23
Квартира торцевая/в центре в центре торцевые и в центре торцевые и в центре в центре
Материал стен дома

монолит; кирпич

монолит; кр.кирпич

монолит; керам.кирпич

монолит; кирпич

Отделка стен в квартире со стяжкой (штукатурка) штукатурка штукатурка с ремонтом
Территория открытая/консьерж закрытая/охрана есть закрытая/охрана есть закрыт/консьерж, камеры
Детские и спорт-площадки, места отдыха имеется имеется имеется детская площадка
Парковка (наземная, подземная) гостевая наземная; подземная подземная гостевая наземная; подземная гостевая наземная; подземная
Количество и тип квартир на этаже 5,6,7(1-3хкомн.) 8 (1-3хкомн.) 3-4 в секции (1-3хкомн.) 5 (1-3хкомн.)
Количество домов 1 1 1 1
Общая площадь застройки - 2,49 Га 0,33 Га 0,15 Га
Высота потолков 3,3 м 3 м 3 м 3 м
Централизованное/автономное отопление централизованное автономное(котельная) автономное(котельная) автономное
Сроки сдачи IV квартал 2017 года II квартал 2016 года II квартал 2017 года I квартал 2014 год


Панорамное остекление, новомодный дизайн вентилируемых фасадов здания, просторная входная группа делают комплекс идеальным местом для комфортной и насыщенной жизни в украинской столице.
Новый жилой комплекс бизнес-класса представлен компаниями «bUd Capital» и «Киевгорстрой». Завершение строительства дома с переменной этажностью запланировано на второй квартал 2017 года. В пешей доступности находятся магазины, аптеки, рестораны, супермаркеты и парковые зоны. В доступной близости находятся элитные образовательные учреждения и культурно-развлекательные заведения.

Учитывая местоположение невдалеке от Ботанического сада, в квартирах будут установлены витражные окна, благодаря чему можно будет любоваться красивыми видами на зеленую часть массива Печерск.

К особенностям комплекса можно отнести оригинальность конструирования квартир: кроме типовых квадратных, найдутся планировки с нестандартными формами комнат. В комплексе представлено 14 видов планировок однокомнатных, 13 видов планировок двухкомнатных и 10 видов планировок трехкомнатных квартир, что позволит каждому подобрать себе удобную жилплощадь.

Кроме особых форм квартир и панорамных окон, в некоторых квартирах будут установлены окна в ванных комнатах, в доме также представлены квартиры с лоджиями и просторными террасами.

В внутреннем дворе комплекса будут размещены зоны отдыха с озеленением декоративными растениями, в непосредственной близости можно будет найти детскую и спортивную площадки и другие зоны отдыха.

Учитывая острую проблему парковочных мест в близцентральных массивах города, застройщиком предусмотрены наземный и подземный паркинги.

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva25

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva23

Жилой комплекс «Tetris Hall»

Разработанный в неповторимом архитектурном стиле мастерской Пашенько, Тетрис Холл — уникальный проект, который заслуживает внимания не только благодаря дизайну дома, но из-за многих других достоинств, превышающих статус бизнес-класса.

Двадцати четырех этажный дом построен компанией «К.А.Н. Девелопмент» во втором квартале 2016 года на улице Димитрова, 1/2. Комплекс расположен на тихой улице, в пешей доступности от метро «Олимпийская», где находятся не только элитные учебные заведения и культурно-исторические памятки, но и все необходимые объекты инфраструктуры.

За безопасность на территории комплекса и в самом здании отвечает круглосуточная охрана и видеонаблюдение, а также многоуровневая система защиты, включающая в себя использование индивидуальных электронных карточек. Для комфорта жителей Тетрис Холла в доме предусмотрена система «умный дом», установлены бесшумные скоростные лифты, круглосуточно работает консьерж-сервис экстра-класса и собственная эксплуатационная служба. Во внутреннем дворе расположены лавочки и детская площадка, территория ограждена и облагорожена зелеными насаждениями, которые тщательно подобраны для создания уютной и красивой композиции зоны отдыха, попасть в которую можно только пройдя через входную группу дома.

Кроме внимательного подхода к вопросам инфраструктуры комплекса и его внешнего вида — застройщик позаботился и об удобстве и оригинальности жилых помещений, представив интересные планировки одно-, двух- и трех- и четырехкомнатных квартир. На последних двух этажах расположены просторные двухуровневые пятикомнатные апартаменты, чьи планировки продуманы и эргономичны.

Жилой комплекс «Tetris Hall» — это уникальный дизайн, новейшие технологии и оборудование, видовые квартиры, жилье повышенного комфорта и удачное расположение в «тихом центре» столицы.

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva24

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva28

Жилой комплекс «Busov Hill»

В 2014 году на улице Бусловской, 12 компания «Житлобудинвест» начала строительство уникального комплекса класса «де-люкс». Престижный двадцати одно этажный дом планируют достроить во втором квартале 2017 года.

Разработчики проекта детально продумали концепцию и представили дом с повышенным уровнем комфорта на каждом этапе воплощения идеи в жизнь и назвали свой проект — Busov Hill. Комплекс получил свое название в честь своего расположения на одной из самых высоких местности столицы — Бусовой Горе, откуда открываются завораживающие виды начиная с первого этажа и до открытых просторных террас апартаментов на последних этажах.

Величественный вид комплексу придает повсеместное остекление с зеркальным напылением фасадов комплекса, применение лучших материалов для внешней и внутренней отделки, встроенные ниши для установки кондиционеров. Кроме того, исключительно панорамное остекление комплекса стеклопакетами Guardian в профиле Schuco обеспечивает хорошую теплоизоляцию во всех помещениях.

Панорамные окна будут размером во всю стену, что гарантирует потрясающие виды на зеленые пейзажи Киева в каждой квартире.

Квартиры в комплексе представлены без внутренних перегородок. Благодаря этому, клиент может придумать абсолютно любую планировку или же воспользоваться предложенными вариантами планировок от застройщика. Жилье сдается с черновой отделкой, но инвестор всегда может обратиться к дизайнерам ЖК «Busov Hill», которые разработают варианты интерьера под предпочтения владельца и порекомендуют проверенные компании, которые реализуют придуманное оформление квартиры.

С особым вниманием разработчики подошли и к организации инфраструктуры комплекса. В огромном центральном холле, будет размещена круглосуточно работающая зона ресепшн. Воспользовавшись бесшумными лифтами, вы прямо из холла сможете не только подняться на свой этаж, но и спуститься в трехуровневый паркинг. Помимо собственно паркинга для удобства жильцов здесь будут размещены просторные помещения с местами для колясок и спортинвентаря, и велосипедный паркинг. Закрытый, круглосуточно охраняемый внутренний двор комплекса будет оформлен в лучших традициях современного ландшафтного дизайна, где предусмотрены не только зоны отдыха, но и детская площадка с безопасным покрытием. Кроме площадки, для детей в доме будет обустроена игровая комната. За ребенком в игровой комнате можно будет самостоятельно следить через камеры наблюдения из своей квартиры или воспользоваться услугами консьерж-сервиса и нанять няню. В Busov Hill тщательно продумана система безопасности. Круглосуточное видеонаблюдение и физическая охрана, электронные индивидуальные ключи, карточный доступ к лифтам, автоматическое сканирование номерных знаков автомобилей при въезде и отдельные входные группы для жилой и нежилой частей здания гарантируют сохранение приватности и спокойствия в комплексе.

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva26

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva22

Жилой комплекс «Chelsea Tower»

Элитный клубный дом, созданный в лучших традициях лондонской архитектуры, назван в честь исторического района Британской столицы. Месторасположение комплекса повторяет географию и другие особенности оригинального лондонского Челси. Близкое расположение стадиона «Олимпийский», тишина и уют во дворе комплекса, использование ноток викторианского стиля и современных тенденций строительства Лондонских домов — все это подчеркивает воплощенный образ Англии в новом комплексе «Chelsea Tower».

Двадцати трех этажный односекционный дом уже сдан в эксплуатацию. Он построен компанией «Geos» на улице Димитрова, 2 еще в первом квартале 2014 года. Находясь в пяти минутах от метро «Олимпийская», где сосредоточено множество государственных и коммерческих объектов инфраструктуры, комплекс расположен в довольно тихой местности, вблизи зеленых зон для отдыха. Под зданием Chelsea Tower домовладельцы могут оставить свою машину на двухуровневом подземном паркинге. Возле комплекса дополнительно оборудовано 18 машиномест в виде гостевого наземного паркинга.

Спокойное и безопасное проживание в доме обеспечивает закрытый тип территории, консьерж-сервис в холле, круглосуточное видеонаблюдение, шлагбаумы и охрана на въезде.

В комплексе представлены просторные однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные апартаменты, которые отличаются эргономичными планировками и наличием балконов и лоджий. Кроме квартир, на первых двух этажах расположены нежилые помещения, входные группы которых не пересекаются с жилой частью комплекса, сохраняя приватность домовладельцев.

В продаже осталась только одна однокомнатная квартира и некоторые другие более просторные апартаменты. Поэтому, любителям лондонской культуры стоит поторопиться со звонком в отдел продаж.

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva21

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva27

  ЖК на ул. Лейпцигская,13 ЖК «Tetris Hall» ЖК «Busov Hill» ЖК «Chelsea Tower»
Представились-назвали свое имя и компанию да да да да
Были вежливы на протяжении всего общения нет да да да
Интересовались потребностями клиента, задавали вопросы нет да да нет
Четко отвечали на поставленные вопросы да да да да
Знают проект да да да да
Сами назвали «изюминки» проекта который продают нет да да нет
Рассказали о действующих в ЖК акциях и скидках нет нет да нет
Спросили номер телефона для обратной связи да да да да

ЖК на ул. Лейпцигская, 13  — сотрудник отдела продаж представился только именем компании, отвечал на вопросы без энтузиазма. На вопрос-уточнение грубо ответил, а, когда выяснилось, что на сайте проблемы — не извинился, лишь сказал, что сайт еще в разработке.

ЖК «Tetris Hall» — сразу представились, были вежливы и много рассказывали об уникальных особенностях комплекса. Преподнесли проект, как наилучший комплекс в столице, что когда-либо строился. Попросили номер телефона и дали свой для обратной связи.

ЖК «Busov Hill» — хотелось бы выделить менеджера Дарью за прекрасную работу с клиентом. Она идеально знает все особенности проекта, в разговоре особо приветлива и доброжелательна. Объяснила, почему именно такие технологии применяются в остеклении, утеплении, детально описала инфраструктуру комплекса. Менеджер внимательно выслушала все пожелания, подробно ответила на все вопросы и, в целом, располагала к себе в общении.

ЖК «Chelsea Tower» — сотрудник отдела продаж был вежлив в разговоре, предоставил всю интересующую информацию. На наше недовольство от близкого расположения НСК «Олимпийский» нашел убедительные аргументы в пользу безопасности и тишины месторасположения комплекса. Помог сориентироваться на сайте и оставил свои контакты на случай, если еще возникнут вопросы.

Сравнив четыре дорогих комплекса, мы хотим обратить ваше внимание на некоторые выводы:

Новостройки Печерска от 100 тысяч долларов представлены в бизнес- и премиум-классах и полностью им соответствуют.

Большинство проектов наделены интересной концепцией, которая служит основой для имени комплекса.

В каждом проекте предложены свои уникальные особенности, которые выделяют комплексы среди остальных.

В связи с дефицитом строительных площадок на Печерске и высокой стоимостью земли, все комплексы, к нашему сожалению не обладают просторной территорией, что ограничивает застройщика в создании уникальных преимуществ.

Высокая цена на жилье во многом продиктована именно расположением комплексов в центре столицы.

Вы сможете выбрать квартиру как в готовом комплексе, так и в строящемся.

Люди, которые могут себе позволить приобрести жилье за такие деньги — имеют свои специфические потребности и высокие требования. Комплексы, выбранные для нашего обзора, отвечают большей части требований своих взыскательных клиентов — но, всем не угодишь.


Если Вам необходим правильный подбор недвижимого имущества, помощь в выборе способа рационального инвестирования, помощь в проведении сделок и решение других вопросов, связанных с земельными участками и недвижимым имуществом – Мы для этого и существуем!

Социальные кнопки для Joomla
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua
Яндекс.Метрика < SPRAVKA.UA - Бизнес-Каталог товаров и услуг Украины Украина онлайн