КИЕВ: +38 (063) 1-888-999, +38 (050) 393-81-32

Кто является собственником земли при покупке дома, который размещен на ней

 

Кто является собственником земли при покупке дома,

который размещен на ней

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva19При покупке дома земельный участок, на котором расположен дом, переходит в собственность покупателя автоматически.

Согласно статье 377 Гражданского кодекса Украины, к лицам, купившим жилой дом, переходит право собственности на участок земли, на котором он размещен. При этом целевое назначение участка не меняется. Земельный участок передается в собственность покупателя в размерах, прописанных в договоре купли-продажи жилой недвижимости.

Если в договоре об отчуждении жилого дома или здания площадь участка земли не определена, то к покупателю переходит право собственности на часть участка, занятую домом и часть, необходимую для его обслуживания.

Если жилой дом размещен на участке земли, предоставленном в пользование, то в случае отчуждения дома, к покупателю переходит право пользования частью земли, на которой он размещен.

 

Основано на материалах портала недвижимости: http://domik.ua/

 

Согласно статье 120 Земельного кодекса, при переходе права собственности на здание право собственности на землю или ее участок может возникнуть на основании гражданско-правовой сделки, а право пользования — на основании договора аренды.

При отчуждении дома, расположенного на арендованной земле, право на земельный участок определяется согласно договору его аренды.

Rynok zhiloy nedvizhimosti Kiyeva18В случае перехода права собственности на дом или его часть от одного лица к другому по договору пожизненного содержания право на участок земли переходит к лицу на условиях, на которых он принадлежал предыдущему владельцу.

При переходе права собственности на здание к нескольким лицам право на участок земли определяется пропорционально долям лиц в стоимости здания.

Согласно статьям 120 и 125 Земельного кодекса, право собственности на участок земли у покупателя недвижимого имущества возникает одновременно с возникновением права собственности на построенный на участке объект.


 Если Вам необходим правильный подбор недвижимого имущества, помощь в выборе способа рационального инвестирования, помощь в проведении сделок и решение других вопросов, связанных с земельными участками и недвижимым имуществом – Мы для этого и существуем!

 

 

Социальные кнопки для Joomla
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua
Яндекс.Метрика < SPRAVKA.UA - Бизнес-Каталог товаров и услуг Украины Украина онлайн